长沙新房多久可以出售
1、如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。
2、如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。
长沙出台购新房政策
1、限购政策再优化
长沙最新购房政策明确，取消部分区域限购，包括望城、长沙县等非核心区，本地户籍家庭可购第三套房，外地户籍购房门槛降低，凭居住证或个税证明即可购买首套，无需社保年限限制，直接刺激楼市需求释放。
2、契税补贴加码
2024年6月30日前购买新房，契税最高补贴50%！首套房补贴契税50%，二套房补30%，政策覆盖全市，相当于变相降价，比如总价150万的房子，首套房契税省下约1.5万，真金白银减轻购房者压力。
3、多孩家庭“送房票”
长沙对二孩及以上家庭定向松绑，新增1套购房资格，还能优先摇号热门楼盘，有市民调侃：“生娃送房票，拼三胎等于多赚一套房。”政策意图明显——既鼓励生育，又消化库存。
4、人才购房“给钱又给名额”
高层次人才购房补贴升级，博士补贴10万，硕士5万，同时可突破限购套数限制，部分产业园区还推出“团购价”，企业员工集体购房享额外9折，吸引人才扎根长沙。
市场反应如何？
新政落地后，长沙新房周成交量环比涨超30%，尤其90-120㎡刚需户型最抢手，但专家提醒：“政策短期能去库存，长远还要看产业和人口吸引力。”购房者也纠结：上车”怕跌，不买又怕涨，你怎么选？
相关问题解答
1、长沙买了新房后，多久才能转手卖掉？
"我刚在长沙买了套新房，听说有限售政策？具体要等多久才能卖啊？"
——根据长沙目前的政策，新房拿到不动产权证后，一般要满4年才能上市交易，不过如果是家庭唯一住房，或者因特殊原因（比如工作调动）卖房，可以提前申请，具体得去住建局问清楚。
2、长沙现在买新房有啥条件？外地人能买吗？
"我是外地户口，在长沙工作没社保，能买房不？"
——长沙限购挺严的！外地户口要么交满24个月社保/个税，要么通过人才落户（大专以上学历）变成长沙户口才能买1套，不过最近政策微调了，部分区域可能放松，建议直接查住建局最新通知！
3、长沙新房限售4年，是从交房开始算吗？
"合同签了但房子还没交付，限售时间怎么算？等得急死了！"
——别急！限售4年是从你拿到不动产权证（也就是房产证）那天开始算的，不是交房时间，通常交房后1-2年才能下证，所以实际持有时间可能更长……投资的话得掂量下周期！
4、长沙二手房和新房政策一样吗？
"我看二手房挂牌多，是不是限制少点？"
——二手房政策确实宽松！不限售（除非房东买的是限售期内的新房），但买房资格和贷款政策和新房一样，不过二手房税费高，要是原房东房产证不满5年，你还得多交一笔增值税！
（注：答案参考了长沙2023年购房政策，实际执行可能有调整，建议以官方发布为准哦~）
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评论列表（3条）
我是博钧号的签约作者“夜玉”
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