好不容易购买了车位,居然通知说还要交管理费,车主表示很郁闷……
前两日,网友爆料称:自己在小区买了车位,每月还要交30-50不等的所谓卫生费,路灯费,管理费……觉得十分不合理!小编搜索了一下,居然有那么多人不知道还要交管理费的!不过,对于买了车位还要交管理费的行为,很多网友都表示理解。但反对者却认为,花钱买了车位凭什么还收管理费,如果还收管理费不是相当变相租赁了吗?
物价局规定
对此执法人员指出,根据柳州市物价局《关于印发〈柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准〉的通知》(柳价格〔2014〕101号)规定:“业主在自己拥有使用权的车位(车库)内停车仅交纳车位物业费,不用再缴纳车辆停放服务费。车位物业费每个不超过60元/月。”从合同和收费公示上来看,物业收取的车位物业费有法可依,并没有超标,也做了公示。
收取费用的理由是,购买车位后,物业要对车位的消防,卫生,照明,通风等进行管理,但停车费必须遵循市场调节价。
目前,《通知》(柳价格〔2014〕101号)也规定,住宅小区室内停车收费月票(包含车位租赁费和车辆停放服务费)一类250~300元/位、车,二类200~250元/位、车。
律师说法
律师认为,在房地产各种证件中,并没有“车位证”一说,开发商出售车位实际上无法从房管部门拿到正规的证件。因此购买车位时,开发商无法和车主签订类似房屋买卖合同那样的正规合同,大多数是一纸租赁协议。虽然名义上是业主购买了车位,其实就是变相的租赁。
那么问题来了,
到底是租车位划算,
还是买车位划算呢?
据柳房网数据中心统计,柳州车位价格在6~30万/个,平均价格为13万/个,而租车位的平均价格为250元/月,乍一看租车位要比买车位便宜很多,那以使用权年限70年来看,我们算笔账。
每天你花在停车上的费用是:6.98元/天,而你租车位是9.86元/天,比买车贵41%。地贬值的可能性不大,房子和车位都是有升值的潜力。因供求关系影响下的价格走势、车位保值增值以及相对稀缺性等因素,长期来看,买车位要比租车位划算。
但资金流动的角度看,买车位却未必划算,买了车位相当于损失了13万流动资金,如果用这13万资金做理财投资,一年大约可以收回5000元的回报,这样每月除去300元的车位租金,还能多出100多块呢!
最后,你觉得买了车位还收管理费合理吗?在留言区发表你的看法哦~
(以上回答发布于2017-06-08,当前相关购房政策请以实际为准)
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目的很简单:为了省钱。有免费的车位停就没必要租个车位了,即使停在路边收取部分费用,可是取车方便,不用每次都开到固定的车位上。
买车本身就是一笔比较大的费用,很多人都是供车的,每个月还的贷款费用已经不少了,再刨除一个月生活等各种开销,所剩的钱不多了,如果还要每个月拿几百块出来租个车位,真的有点吃不消,觉得没有这个必要,能省则省,租个固定车位就相当于每个月额外增加一笔固定开支了,开车的人其实没有我们想象中的那么有钱。
并不是说租了车位就有多好了,即使是租固定的车位,别人也可能停在你的车位上,遇到一些蛮不讲理的车主,真的能把你气炸了,对于这一类现象,新闻也出过不少了,而且只提供停车位置不作保管的,停车场如果车辆多比较密集,左右两边都停了车,你倒车的技术不够好的话会剐蹭到别人的车,开门不小心也可能碰到,最少都少赔几百块钱了,万一有谁蹭到你的车,还是得你自己去找肇事者自己去解决。租了车位之后每次都要停到这个地方,有时觉得没那么方便,倒不如停在路边,我可以就近选择我觉得方便的位置。
可能很多人都会有一个错觉,认为对方能买得起车,肯定是不缺钱的,看起来就像“有钱的主”,当然有一部分人确实有钱,但大多数人都只是普通人,拿着一份固定的工资,买辆车来代步而已,买了车以后各方面都要省着花了。我以前也会有这种错误的认知,可等我自己买了车之后才知道开销大了多少。
每个月还几千块钱的车贷,好不容易等车贷还完了,以为能轻松一点了,发现自己还是太天真了,一个月最少要加两三次油,而且现在油价高,每次加油费用都是300+的,加上每年都要花几千块钱来买保险,偶尔要做一下保养、洗车什么的,养车的支出太大了!这个时候你让我花几百块钱去买个车位,对不起我不舍得。
停在路边有些地方没划线是不收停车费的,但有抄牌的风险,很不幸我也被抄牌过两次……但仍然无法阻止我把车停在路边!自己拿捏准时间,一般都能规避这个风险,如果路边的免费位置停满了,白天的话就停在路边的车位里面,6块钱一小时,50块钱封顶,晚上就停到稍微远点的地方,起码可以省几十块钱的停车费,这样一个月下来又能省些钱了。
不过对于租车位、买车位还是停在路边这几种选择,不同的人选择不同,更多的人是为了减少一些开销而已,如果不差钱的,何必整天停车去找那一个“安全”的车位呢……
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评论列表(3条)
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本文概览:好不容易购买了车位,居然通知说还要交管理费,车主表示很郁闷……前两日,网友爆料称:自己在小区买了车位,每月还要交30-50不等的所谓卫生费,路灯费,管理费……觉得十分不合理!小...
文章不错《欠停车费90元,起诉要多少钱》内容很有帮助